Fiscalité location meublée 2012

Voici les nouveautés fiscales pour les locations meublées en 2012.

Fiscalité location meublée 2012Le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard s’arrête au 31 décembre 2012, comme le dispositif Scellier.

Les particuliers ayant des revenus fonciers inférieurs à 23 000 euros par an relèvent du statut de la location meublée non professionnelle.

Les revenus provenant d’une location meublée non professionnelle sont inscrits dans la déclaration de revenus ( possibilité d’imputer des déficits fonciers). Il est ainsi possible de réduire le montant des revenus fonciers déclarés.

Comment bénéficier du dispositif Censi-bouvard ?

Pour bénéficier du dispositif Censi-bouvard il faut signer un acte de vente pour une résidence de services au plus tard au 31 décembre 2012. Vous pouvez alors bénéficier d’ une réduction d’impôt de 11 % du montant investi dans la limite de 33 000 euros, soit 3 666 euros par an.

Si l’acte de vente est conclu au plus tard le 31 mars 2012, la réduction d’ impôt est de 15 ou 18 % selon les cas ( réductions d’ impôt maximales annuelles de 5 000 et de 6 000 euros).

source: linternaute.com

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